Montenegro II CV
Portfolio
De commanditaire vennootschap bezit de volgende portfolio kavels:
Kust
 Kavel 1-Sutorina
Sutorina is het gedeelte waar Igalo (gemeente Herceg Novi) begint. Hier bezit Montenegro II CV een zeer strategische kavel van circa 4800 m2 groot. De kavel ligt direct aan de doorgaande hoofdweg welk vanaf de Kroatische grens (op 4 km) langs de gehele kust van Montenegro loopt. De kavel is onderdeel van een laagvlakte en ligt een paar honderd meter van zee en de wandelboulevard (toeristisch centrum) en bovendien tegenover de afslag naar Njivice. In Njivice gaat veel gebeuren.
De kavel ligt in een gecombineerd industrieel en commerciële zone en leent zich uitstekend voor combinatie van kantoren, woon- en winkelcentrum. Een ware A-locatie. Een van de weinige plaatsen waar Herceg Novi nog kan uitbreiden. Er is veel vraag naar locaties die goed bereikbaar zijn en waar parkeren geen probleem vormt.
Kavel 2 en 3-Podi
Podi is het hoger gelegen gedeelte van de badplaats Meljine dat bij de gemeente Herceg Novi hoort. Podi heeft de potentie zich tot een exclusieve villawijk te ontwikkelen. De weg naar de provinciale kustweg (Jadranska Magistrala) en het strand wordt momenteel gesaneerd en verbreed tot een tweebaansweg. Hiermee wordt Podi uitstekend bereikbaar. Het is teruggetrokken met fantastische vergezichten over de baai van Kotor en toch op korte afstand van het strand en het centrum. In Meljine begint de wandelboulevard die via Herceg Novi naar Igalo gaat en uiteindelijk na Njivice zal eindigen. Meljine heeft heerlijke zandstranden.
 In Podi bezit Montenegro II CV de volgende posities:
Kavel 2- Een kavel van in totaal 1.068 m2 met een niet afgebouwd huis van drie etages (237 m2) en een garage van 20 m2. Het uitzicht van deze positie is uitstekend.
Kavel 3- Deze kavel heeft een oppervlakte van 2.400 m2 met bouwbestemming. De kavel bevindt zich op het einde van een straat die begint bij de weg die reeds is
Kavel 4 en 5-Trebesin
In Trebesin, waar Montenegro I CV een kavel bezit, heeft ook Montenegro II CV haar slag weten te slaan. Trebesin is driehonderd jaar geleden ontstaan boven twee waterbronnen en ligt op ruim 300 meter boven zeeniveau (boven Igalo en Herceg Novi). Het dorpje heeft een prachtige ligging, klimaat en uitzichten. Na de aardbeving die Montenegro trof in 1979 zijn alle dorpelingen in nieuwe huizen onder de bron gaan wonen of naar de stad Herceg Novi getrokken. Het karakteristieke stelsel van stenen huizen boven de bron was en bleef leeg. Dit soort huizen zijn enorm in trek bij buitenlandse (met name Britse en Ierse) investeerders.
 Kavel 4-Een oude authentieke ruïne op een perceel van circa 300 m2 op een strategische locatie. De ruïne is vervallen en onbewoonbaar. Mooi uitzicht en rustiek. Het gehele stelsel zal te zijner tijd ten prooi vallen aan investeerders en weer opbloeien tot wat het ooit was, alleen nu met een andere bestemming: eco- en etnotoerisme.
Durmitor-Zabljak
Het gewijzigde bestemmingsplan voor het centrum van Durmitor, skidorp Zabljak, is goedgekeurd door de burgemeester, waardoor de grootste investeerder HM Durmitor groen licht krijgt om twee grote geprivatiseerde hotels in het centrum geheel te verbouwen. Het worden luxe spa en wellness resorts. De toekomstige verbindingsweg (reeds vergevorderd), die de kust met het skigebied verbindt, verkort de weg aanzienlijk in kilometers, maar nog veel meer in tijd. De vraag naar vastgoed in en om Zabljak neemt snel toe.
 Kavel 6-Panjevi
Deze rustig en teruggetrokken kavel heeft een oppervlakte van 8.520 m2, gemiddeld ongeveer 30 meter breed en 250 meter lang. De kavel is aangesloten op het elektriciteitsnetwerk en er is gemeentewater te verkrijgen. Het perceel is ideaal voor verkaveling ten behoeve van chaletbouw of klein park. Van ieder punt heeft men uitstekend uitzicht op het Durmitormassief. De kavel is veelal begroeid met jonge naaldbomen.
Deze kavel, 7.822 m2 groot, ligt in de wijk Pitomine welk is voorbestemd aan de elite. Een mooier uitzicht over de stad, het dichte naaldwoud en het Durmitorgebergte is er niet. De skilift loopt langs de kavel. De skilift begint bij hotel Jezera dat geprivatiseerd is en getransformeerd zal worden naar een luxe spa-resort. De kavel heeft een goede ligging voor de zon. De reistijd naar het centrum bedraagt met de auto slechts een paar minuten, op “de latten” nog veel korter.  Kavel 8-Pod Konjem
Deze kavel, 20.634 m2 groot, is gelegen aan de hoofdweg naar Servië en naar het centrum van Zabljak. Over een lengte van 90 meter grenst de kavel aan de weg. De weg krijgt in de toekomst ook directe aansluiting met de nieuwe weg, reeds in aanbouw, die de Baai van Kotor zal verbinden met het Durmitor natuurpark. Uitstekende bereikbaarheid en voldoende teruggetrokken. Perfecte kavel voor een projectontwikkelaar (commercieel en residential).
Kavel 9-Uskoci
Deze kavel is ruim 60.000 m2 groot en vormt een uitstekende uitvalsbasis naar de tara-rivier (raften) en de hoogste skipiste. De natuurlijke schoonheid van deze kavel en de omliggende omgeving zijn werkelijk prachtig.
|
|||||||||||||
gesaneerd.
Kavel 5-Een kavel van ruim 2.500 m2 op een licht hellend terrein, grenzend aan de lokale doodlopende weg. Aangrenzend aan de kavel heeft het bedrijf KMG Corp d.o.o. 80.000 m2 gekocht met de bedoeling te gaan ontwikkelen. Dit is een lokaal geregistreerd bedrijf, met Zweedse oprichters en kapitaal. Zij zijn op nog enkele locaties in de Baai van Kotor actief met investeringen.
Kavel 7-Pitomine
