Montenegro I CV

Portfolio

De commanditaire vennootschap bezit de volgende portfolio kavels:

Kust

Kavel 1-Becici = VERKOCHT Becici staat bekend als de badplaats met een van de mooiste stranden aan de Middellandse Zee. In het toeristische centrum nabij Budva en Sveti Stefan ligt het prestigieuze Splendid Conference and Spa Resort. Dit is inmiddels een van de grootste resorts aan de Middellandse Zee. De kavel van 306 m2 ligt zo’n 300 meter van het beroemde strand en ca. 150 meter van Splendid en heeft als bestemming een appartementencomplex.

Kavel 2 Herceg Novi - Trebesin Dit is de gemeente die grenst aan Kroatië en heeft daardoor een perfecte aansluiting met de internationale luchthaven van Dubrovnik. Ook de vernieuwde internationale luchthaven van Tivat is snel bereikbaar. Herceg Novi ligt aan de mond van de Baai van Kotor (Unesco World Heritage) en is een zeer authentieke badplaats en cultureel en historisch centrum. De kavel ligt op een paar honderd meter boven de zeespiegel en heeft daardoor een fantastisch uitzicht over de stad en baai. Het heeft een oppervlakte van ruim 11.000 m2. Een enorm infrastructureel project is in gang gezet dat de bereikbaarheid verbetert en daarmee de waarde doet stijgen. De kavel bestaat uit een aantal terrassen waar vroeger wijnranken stonden en nu nog veel oude olijfbomen staan. Het is geschikt om op te bouwen.

Kavel 3-Lustica/Rose Kavel 3 is 300 vierkante meter groot en ligt op schiereiland Lustica, waarop de komende jaren tal van exclusieve ontwikkelingen plaatsvinden. Ook de infrastructuur zal hierdoor sterk verbeteren. Er komt een nieuwe publieke verbindingsader over het schiereiland. Dichtbij Rose heeft Ralph Schumacher een grote kavel gekocht en gaat Miskovic (Delta Company) een exclusief eco/etno resort ontwikkelen (gesloten karakter).

Kavel 4-Njivice Vanaf de grensovergang tussen Kroatië en Montenegro is dit de eerste badplaats in de Baai van Kotor. De bereikbaarheid is uitstekend. In de hoogtijdagen van het toerisme in Montenegro stond Njivice bij de lokale bevolking bekend als het Beverly Hills van Montenegro. Het is exclusief en teruggetrokken, maar binnen tien minuten ben je in het bruisende centrum van Igalo en Herceg Novi. De bekende wandelboulevard van Herceg Novi en Igalo (7 km!) zal de komende jaren worden verlengd. Het zal de kustlijn in noordelijke richting volgen tot de Kroatische grens voorbij Rt Kobila en daarmee ook door Njivice lopen. Bij Rt Kobila wordt een megaproject gerealiseerd ter waarde van EUR 190 miljoen. Op een terrein van 120.000 m2 worden twee high class hotels ontwikkeld, 1.200 appartementen, een casino, sportfaciliteiten en een jachthaven met 150 ligplaatsen. Dit zal een geweldige impuls geven aan Njivice en de omgeving.	De kavel met bouwbestemming heeft een oppervlakte van 692 m2 met een verhoogde bouwcoëfficiënt van 1,5 na de laatste collectieve wijziging van de ruimtelijke ordening. De kavel ligt zeer centraal, pal naast hotel Rivijera dat nu wordt gerenoveerd na privatisering. Het hotel heeft een prachtig strand.

Durmitor
Het gewijzigde bestemmingsplan voor het centrum van Durmitor, skidorp Zabljak, is goedgekeurd door de burgemeester, waardoor de grootste investeerder HM Durmitor groen licht krijgt om twee grote geprivatiseerde hotels in het centrum geheel te verbouwen. Het worden luxe spa en wellness resorts. De toekomstige verbindingsweg (reeds vergevorderd), die de kust met het skigebied verbindt, verkort de weg aanzienlijk in km’s, maar nog veel meer in tijd. De vraag naar vastgoed in en om Zabljak neemt snel toe.

Kavel 5 Zabljak–Prisoje Een kavel, hemelsbreed geen 300 meter van het centrum, uitkijkend over het dorp en een dicht naaldbos met de indrukwekkende toppen van het Durmitormassief erachter. Het uitzicht is adembenemend. Alle faciliteiten zijn dichtbij en toch elitair afgezonderd en verhoogd. De kavel heeft een oppervlakte van bijna 3.500 m2 tegen een helling, geschikte ondergrond om te bouwen. Door de helling zijn voor alle objecten die er ooit op gebouwd zouden worden het uitzicht gewaarborgd.

Kavel 6-Zabljak-Mezdo Deze kavel bevindt zich 2,5 km van het centrum aan de provinciale weg (altijd sneeuwvrij) die ook verbinding krijgt met de nieuwe weg van de kust (Baai van Kotor) naar het skigebied. Het heeft een rechthoekige vorm en een oppervlakte van ruim 13.000 m2. Het terrein is vlak en omringd door bos met wederom uitzicht op de toppen van het Durmitormassief. Grenzend aan het perceel zijn het afgelopen jaar circa 20 woningen gebouwd. Dit is waar het dorp zal groeien.
Kavel 7- Zabljak–Mezde Deze locatie is aan de overzijde van kavel 6, dus aan de andere kant van de provinciale weg. Dit is de grootste kavel uit de portefeuille en beslaat ruim 44.000 m2, waarvan circa 15.000 m2 loofbos en 3 hectare glooiende weiden. Het omheinde perceel kan uitstekend dienen als exclusief vakantiepark of kan worden verkaveld in kleine percelen voor individuele bouw. Eén van de meest exclusieve locaties van het gebied.